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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située sur la commune des Champs-Géraux, à seulement 10 minutes de l'axe Saint-Malo Rennes, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréab...
17 Résidence des Grands Tilleuls 22630 Les Champs-Géraux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CHAMPS GERAUX ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CHAMPS GERAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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T5 ST JUDOCE
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219 900 € | 2 017 € | 109 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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202 146 € | 1 855 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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199 609 € | 1 919 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 261 La Chesnaie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 551 La Sillardais | 171 500 € | 102 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 167 La Pesnais | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 11/10/2024 | 26 Lot De La Lande De La Croi | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 03/07/2024 | 3 Lot De La Chataigneraie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 31/10/2023 | 1 Lot De La Chataigneraie | 132 400 € | 87 m² | 1 522 € |
| 17/08/2023 | 5520f La Gravelle | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 17/08/2023 | 9 Dom De La Gatinais | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 28/07/2023 | 715 Couaqueux | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/06/2023 | 405 Le Bois Vanard | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 23/06/2023 | 702 L Oiseau Bleu | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |