Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A VENDRE à EVREUX, pour investisseurs, un APPARTEMENT vendu loué, situé Rue Lépouzé à EVREUX, au 2ème étage du bâtiment, comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine, couloir desserv...
62 rue Lépouzé 27000 Évreux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVREUX ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVREUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVREUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVREUX
|
92 000 € | 1 533 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVREUX
|
92 000 € | 1 533 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
94 000 € | 1 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVREUX
|
91 000 € | 1 379 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVREUX
|
91 000 € | 1 379 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
95 000 € | 1 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
95 000 € | 1 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
95 000 € | 1 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA MADELEINE
|
89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVREUX
|
89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
97 417 € | 1 392 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Franklin D Roosevelt | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 27/06/2025 | 71 Rue Marcel Paul | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Lerat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Franklin D Roosevelt | 219 300 € | 72 m² | 3 046 € |
| 25/06/2025 | 25b Rue Des Deportes | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue D Harrouard | 99 900 € | 66 m² | 1 514 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De Bourgogne | 125 850 € | 58 m² | 2 170 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Bottolier | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Harpe | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De L Epargne | 109 910 € | 76 m² | 1 446 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Panama | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 10/06/2025 | 92 Av Aristide Briand | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 04/06/2025 | 11 Bd De Normandie | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Dupont De L Eure | 115 200 € | 60 m² | 1 920 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Duguay Trouin | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |