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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Pour investissement dans petite copropriété à évreux, entre la gare et le centre commercial. A saisir, Maison de 54m² louée avec garage comprenant: Entrée, cuisine, séjour avec ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVREUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVREUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVREUX
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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127 600 € | 1 933 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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127 600 € | 1 933 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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137 000 € | 2 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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137 000 € | 2 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
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109 000 € | 1 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Jean Perrin | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Millet | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue D Hardencourt | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue D Hardencourt | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Lair | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 18/06/2025 | 85 Bd Modeste Leroy | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Portevin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/05/2025 | 6 Pl Georges Clemenceau | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 27/05/2025 | 8b Rue Du Moulin-vieux | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Lepouze | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De Dreux | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue De Rethondes | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 87 Bd Modeste Leroy | 119 500 € | 47 m² | 2 543 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Jean Perrin | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |