141 600 €
T3
52 m²
EVREUX
27000
+20%
vs marché
2 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 600 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
EVREUX (27000) • navarre
Terrain
67 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 743 €
Prix net vendeur
134 857 €
Frais de notaire
+11 075 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 675 €
Capital à emprunter
152 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 37 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,55%
9 276 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
773 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
200 €/an
Gestion locative (7%)
649 €/an
GLI (3,0%)
278 €/an
Vacance locative
773 €/an
Total charges
2 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
773 €
Fourchette marché
738 - 893 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
9 276 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 773 €
Mensualité crédit
- 656 €
Charges mensuelles
- 249 €
Cashflow négatif ⚠
-133 €
Ratio couverture
85%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVREUX ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVREUX
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137 000 € | 2 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 EVREUX
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EVREUX
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVREUX
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVREUX
|
126 000 € | 2 000 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Jean Perrin | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Millet | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue D Hardencourt | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue D Hardencourt | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Lair | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 18/06/2025 | 85 Bd Modeste Leroy | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Portevin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/05/2025 | 6 Pl Georges Clemenceau | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 27/05/2025 | 8b Rue Du Moulin-vieux | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Lepouze | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De Dreux | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 17/05/2025 | 14 Rue De Rethondes | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 87 Bd Modeste Leroy | 119 500 € | 47 m² | 2 543 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Jean Perrin | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |