139 091 €
T4
89 m²
EVREUX
27000
-26%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 091 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
EVREUX (27000) • saint-michel
Terrain
165 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 623 €
Prix net vendeur
132 468 €
Frais de notaire
+10 911 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 002 €
Capital à emprunter
150 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 611 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
11 748 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVREUX ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EVREUX
1 732-1 882€
119j
1 900-2 050€
126j
2 016-2 166€
160j
2 197-2 347€
91j
2 315-2 465€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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122 041 € | 1 453 € | 84 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 7 All Paul Cezanne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Elsa Triolet | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De Beaumont | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue D Ivry | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Val Fleuri | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Vimy | 128 578 € | 76 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 24/05/2025 | 93 Rue De La Rochette | 215 500 € | 95 m² | 2 268 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue De La Scierie | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 20/05/2025 | 99 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De L Ourcq | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/05/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Geraniums | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue De La Meuse | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |