415 000 €
T6
155 m²
EVREUX
27000
+44%
vs marché
2 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
EVREUX (27000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
20 460 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVREUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, EVREUX
1 619-1 769€
116j
1 701-1 851€
130j
1 881-2 031€
451j
2 034-2 184€
168j
2 340-2 490€
142j
2 492-2 642€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LA MADELEINE
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
413 500 € | 2 651 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
410 800 € | 2 617 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MADELEINE
|
420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 EVREUX
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 EVREUX
|
372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 20a Rue De Sacquenville | 280 550 € | 180 m² | 1 559 € |
| 18/06/2025 | 65 Rue Saint-sauveur | 308 000 € | 139 m² | 2 216 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 06/06/2025 | 515 All De La Ferme | 204 310 € | 176 m² | 1 161 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Madeleine Renaud | 280 450 € | 131 m² | 2 141 € |
| 03/05/2025 | 1 Rue De Netreville | 318 000 € | 146 m² | 2 178 € |
| 03/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 29/04/2025 | 31 Bd Modeste Leroy | 302 600 € | 126 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Saint-pierre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 22/03/2025 | 21 Rue Portevin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 2501 Cite Lafayette | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 01/02/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Andre Lethuillier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Rethondes | 214 000 € | 137 m² | 1 562 € |