335 000 €
T6
196 m²
EVREUX
27000
-8%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 196 m²
EVREUX (27000) • netreville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
25 872 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVREUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, EVREUX
1 619-1 769€
116j
1 701-1 851€
130j
1 881-2 031€
451j
2 034-2 184€
168j
2 340-2 490€
142j
2 492-2 642€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 20a Rue De Sacquenville | 280 550 € | 180 m² | 1 559 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 06/06/2025 | 515 All De La Ferme | 204 310 € | 176 m² | 1 161 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Ducy | 429 000 € | 180 m² | 2 383 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Georges Bernard | 523 335 € | 160 m² | 3 271 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Buzot | 288 000 € | 195 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Des Deportes | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue D Argonne | 409 000 € | 158 m² | 2 589 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Du Panorama | 430 000 € | 206 m² | 2 087 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Josephine | 438 000 € | 180 m² | 2 433 € |
| 20/07/2024 | 4 Bd Modeste Leroy | 369 000 € | 188 m² | 1 963 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Du Docteur Oursel | 435 000 € | 159 m² | 2 736 € |
| 23/11/2023 | 6b Rue De La Somme | 385 000 € | 194 m² | 1 985 € |
| 30/08/2023 | 1 Prv Notre Dame | 418 750 € | 220 m² | 1 903 € |