399 000 €
T6
175 m²
EVREUX
27000
+23%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
EVREUX (27000) • centre-ville-cathedrale
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
23 100 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVREUX ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, EVREUX
1 619-1 769€
116j
1 701-1 851€
130j
1 881-2 031€
451j
2 034-2 184€
168j
2 340-2 490€
142j
2 492-2 642€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA MADELEINE
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 EVREUX
|
415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA MADELEINE
|
420 000 € | 2 270 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
420 000 € | 2 132 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVREUX
|
420 000 € | 2 165 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 EVREUX
|
372 000 € | 2 296 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA MADELEINE
|
369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 EVREUX
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MADELEINE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 EVREUX
|
430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA MADELEINE
|
341 000 € | 1 884 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 20a Rue De Sacquenville | 280 550 € | 180 m² | 1 559 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue De La Rochette | 365 000 € | 174 m² | 2 098 € |
| 06/06/2025 | 515 All De La Ferme | 204 310 € | 176 m² | 1 161 € |
| 03/05/2025 | 1 Rue De Netreville | 318 000 € | 146 m² | 2 178 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue De La Cote Blanche | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 01/02/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Ducy | 429 000 € | 180 m² | 2 383 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Georges Bernard | 523 335 € | 160 m² | 3 271 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Charles Corbeau | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Des Deportes | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Buzot | 288 000 € | 195 m² | 1 477 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue D Argonne | 409 000 € | 158 m² | 2 589 € |
| 20/08/2024 | 36 Bd Pasteur | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |
| 30/07/2024 | 48 Rue De Fauville | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Du Panorama | 430 000 € | 206 m² | 2 087 € |