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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A EVRY-GREGY-SUR-YERRE sur un terrain de 600 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 92 m² habitables avec 2 chambres. Le modèle QUARTZ 90 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRISY SUISNES
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327 900 € | 2 981 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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T5 GRISY SUISNES
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329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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325 606 € | 3 357 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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324 000 € | 3 115 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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321 900 € | 3 037 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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321 900 € | 3 037 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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321 000 € | 3 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY GREGY SUR YERRE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY GREGY SUR YERRE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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336 500 € | 3 332 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GRISY SUISNES
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Acacias | 124 700 € | 86 m² | 1 450 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Madeleine Boisset | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/09/2024 | 52 Av Des Marquis | 311 417 € | 100 m² | 3 114 € |
| 18/09/2024 | 24 Che Des Fontaines | 271 000 € | 86 m² | 3 151 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Gravelle | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 16/07/2024 | 11b Che Du Grand Sentier | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Cedre Bleu | 339 500 € | 77 m² | 4 409 € |
| 05/07/2024 | 24 Av Des Marquis | 283 500 € | 110 m² | 2 577 € |
| 01/07/2024 | 12a Rue De La Gravelle | 461 500 € | 101 m² | 4 569 € |
| 11/06/2024 | 15 Rte D'evry | 338 400 € | 85 m² | 3 981 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/05/2024 | 3 Che Des Vallees | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 28/03/2024 | 14 All Du Chateau | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 29/02/2024 | 13a Che Des Essarts | 346 200 € | 89 m² | 3 890 € |
| 26/02/2024 | 28 Rue De La Gravelle | 65 750 € | 93 m² | 707 € |