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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
iad France - Daniela Thouzeau vous propose: Venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle de 5 chambres construite en 2015 dont sa surface habitable est de 125m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 GRISY SUISNES
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469 900 € | 2 848 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRISY SUISNES
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469 900 € | 2 848 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 EVRY GREGY SUR YERRE
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EVRY GREGY SUR YERRE
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EVRY GREGY SUR YERRE
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EVRY GREGY SUR YERRE
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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381 929 € | 2 417 € | 158 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Che De Taillepied | 399 700 € | 140 m² | 2 855 € |
| 06/12/2024 | 6 Che Des Gogeaux | 508 700 € | 169 m² | 3 010 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Du Chene | 456 400 € | 162 m² | 2 817 € |
| 28/10/2024 | 48 Av Des Marquis | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 31/07/2024 | 4 All Des Fontaines | 388 000 € | 162 m² | 2 395 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Grande Rue D'evry | 637 500 € | 160 m² | 3 984 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Du Chene | 497 000 € | 162 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Essarts | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue De La Procession | 423 300 € | 187 m² | 2 264 € |