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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Excenevex – T2 en rez-de-jardin de 44 m² avec terrasse, jardin, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EXCENEVEX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EXCENEVEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EXCENEVEX
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T2 ST CERGUES
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276 000 € | 5 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
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278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 166 All De La Tuilliere | 22 500 € | 30 m² | 750 € |
| 29/04/2024 | 71 Rte Du Lavoir | 155 191 € | 30 m² | 5 173 € |
| 23/01/2024 | 35 Imp De La Ferme Fleurie | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 17/04/2023 | 69 Rue De La Fontaine | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |