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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
A17785 - Le cadastre Napoléon de 1812 indique que la maison était autrefois beaucoup plus grande avec une cour et un pigeonnier qui ont depuis disparu, mais l'intérieur de la maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EXCIDEUIL
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298 000 € | 1 129 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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298 000 € | 1 129 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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298 000 € | 1 129 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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298 000 € | 1 129 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T8 EXCIDEUIL
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294 680 € | 1 321 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 EXCIDEUIL
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294 680 € | 1 321 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T6 EXCIDEUIL
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294 680 € | 1 310 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T8 EXCIDEUIL
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294 680 € | 1 321 € | 223 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 545 000 € | 257 m² | 2 121 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue D Isly | 318 400 € | 190 m² | 1 676 € |
| 11/06/2024 | 122 Rte De Saint Martin | 269 610 € | 200 m² | 1 348 € |
| 09/01/2024 | 65 Av Eugene Le Roy | 48 000 € | 190 m² | 253 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Cendres | 140 000 € | 191 m² | 733 € |
| 05/06/2023 | 26 Av Andre Audy | 446 700 € | 250 m² | 1 787 € |