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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maxime MINOLA vous propose cette périgourdine en pierre en vente à terme libre, conditions ci dessous. Cette maison en pierre se compose d'une cuisine et son cantou, d'une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXCIDEUIL ↗ +5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXCIDEUIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EXCIDEUIL
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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225 490 € | 2 031 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 EXCIDEUIL
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193 200 € | 2 034 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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179 800 € | 1 998 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 686 Rte De Saint Martin | 211 500 € | 107 m² | 1 977 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue D Isly | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 28/10/2024 | 19 Av Antoine Gay | 107 450 € | 71 m² | 1 513 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 03/06/2024 | 1519 Rte De Saint Martin | 176 800 € | 85 m² | 2 080 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Claire | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 30/05/2024 | 5 Pl Du Chateau | 67 750 € | 90 m² | 753 € |
| 08/01/2024 | 8 Pl Bugeaud | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Republique | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Du Repos | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/09/2023 | 14 Bd Roux Fazillac | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue De La Procession | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 05/09/2023 | 25 Rue Du Professeur Jean Faurel | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 01/09/2023 | 480 Rue De La Joutade | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/06/2023 | 22 Rue D Isly | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |