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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Proche des commerces: ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'une grange attenante transformée en habitation. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EXCIDEUIL ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EXCIDEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENIS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GENIS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GENIS
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 EXCIDEUIL
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187 710 € | 2 086 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EXCIDEUIL
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186 800 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 EXCIDEUIL
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193 200 € | 2 034 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PANTALY D EXCIDEUIL
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184 939 € | 1 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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179 800 € | 1 998 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DES PRES
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179 494 € | 1 930 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 686 Rte De Saint Martin | 211 500 € | 107 m² | 1 977 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue D Isly | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 03/06/2024 | 1519 Rte De Saint Martin | 176 800 € | 85 m² | 2 080 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Claire | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 30/05/2024 | 5 Pl Du Chateau | 67 750 € | 90 m² | 753 € |
| 08/01/2024 | 8 Pl Bugeaud | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Republique | 104 000 € | 76 m² | 1 368 € |
| 13/09/2023 | 14 Bd Roux Fazillac | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 05/09/2023 | 25 Rue Du Professeur Jean Faurel | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 01/09/2023 | 480 Rue De La Joutade | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/06/2023 | 22 Rue D Isly | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 07/06/2023 | 14 Av Andre Audy | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 12/05/2023 | 22 Rte Des Herons | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 09/05/2023 | 19 Che Du Roy | 50 000 € | 114 m² | 439 € |