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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
iad France - Florian Muller vous propose: Imaginez-vous dans cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Exincourt. Avec ses 64 m² habitables et 123 m² utiles, elle n’att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXINCOURT ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 16 Rue Lamartine | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Sources | 94 910 € | 81 m² | 1 172 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Graviers | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 28/10/2024 | 78 Rue Des Graviers | 72 850 € | 65 m² | 1 121 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue De La Fontaine | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 09/10/2024 | 4b Rue D Echelotte | 129 200 € | 59 m² | 2 190 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Gustave Courbet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Viette | 109 500 € | 71 m² | 1 542 € |
| 07/08/2024 | 50 Rue Georges Cuvier | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Georges Cuvier | 185 800 € | 78 m² | 2 382 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Anemones | 179 700 € | 73 m² | 2 462 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Joffre | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue D Echelotte | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 26/04/2024 | 67 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |