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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Exireuil 5 pièce(s) 100.29 m²VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE (710 € par mois) Saint Maixent l'Ecole, pavillon de plain-pied construit en 1996 d'une superficie habitable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 804 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL ↗ +13.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EXIREUIL
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149 760 € | 1 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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149 968 € | 1 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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150 800 € | 1 555 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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150 800 € | 1 555 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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145 990 € | 1 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Sauge | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue Du Chene | 24 500 000 € | 86 m² | 284 884 € |
| 25/09/2024 | 28 Rue De Chausseroi | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/08/2024 | 6 Cite De La Croix Perotin | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 29/07/2024 | 5181 Aubigny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 5064 La Nalliere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/03/2024 | 6 Cite De La Pierre Levee | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 09/02/2024 | 3 La Vergne | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue De Chausseroi | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 18/10/2023 | 38 Rte De Parthenay | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 02/08/2023 | 10 Rue Du Stade | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 02/08/2023 | 3 Bois Chabot | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue De La Croix Mouclet | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |