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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison À VendreVotre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison de ville située au calme d'une impasse dans le centre ville de la charmante commune d'Eyguières. Au rez-de-cha...
1 impasse auguste roll 13430 Eyguières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYGUIERES ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 244 Che Sainte Anne | 381 463 € | 90 m² | 4 238 € |
| 30/04/2025 | 31 Lot Hameau Des Alpilles | 405 400 € | 88 m² | 4 607 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du Moulin | 265 350 € | 93 m² | 2 853 € |
| 16/04/2025 | 545 Av De St Roch | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Frederic Mistral | 490 100 € | 90 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | Le Pin | 525 500 € | 110 m² | 4 777 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Des Alpilles | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Batuna | 403 650 € | 93 m² | 4 340 € |
| 30/01/2025 | 14 Pl Thiers | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/01/2025 | 11 Lot Les Prairies | 305 792 € | 89 m² | 3 436 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De L Hopital | 606 600 € | 92 m² | 6 593 € |
| 02/09/2024 | 3 Le Defends | 398 181 € | 83 m² | 4 797 € |
| 27/08/2024 | 6074 Che Des Freres Mineurs | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 26/07/2024 | 5000 Mas De Bareau | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 11/07/2024 | 5730 Che Des Aubes | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |