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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Nicolas Martinez vous propose: En campagne d'Eyguières, à seulement dix minutes à pied du centre, découvrez cette maison moderne de 2025, prête à accueillir ses premie...
Chemin des Aubes 13430 Eyguières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EYGUIERES
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480 000 € | 4 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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463 000 € | 3 481 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 EYGUIERES
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508 450 € | 3 911 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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449 000 € | 3 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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449 000 € | 3 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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449 000 € | 3 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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449 000 € | 3 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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426 000 € | 3 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 244 Che Sainte Anne | 381 463 € | 90 m² | 4 238 € |
| 30/04/2025 | 31 Lot Hameau Des Alpilles | 405 400 € | 88 m² | 4 607 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du Moulin | 265 350 € | 93 m² | 2 853 € |
| 16/04/2025 | 545 Av De St Roch | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Frederic Mistral | 490 100 € | 90 m² | 5 446 € |
| 20/02/2025 | Le Pin | 525 500 € | 110 m² | 4 777 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Des Alpilles | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Batuna | 403 650 € | 93 m² | 4 340 € |
| 16/01/2025 | 11 Lot Les Prairies | 305 792 € | 89 m² | 3 436 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De L Hopital | 606 600 € | 92 m² | 6 593 € |
| 27/08/2024 | 6074 Che Des Freres Mineurs | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 26/07/2024 | 5000 Mas De Bareau | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 11/07/2024 | 5730 Che Des Aubes | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 04/07/2024 | 15 Av De La Guillaumette | 409 000 € | 93 m² | 4 398 € |
| 24/06/2024 | 104 Che Fontaine Gilouse | 331 979 € | 86 m² | 3 860 € |