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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ce pavillon moderne, construit en 2019, offre un espace de vie ouvert, deux chambres de bonne taille, toutes deux avec des armoires intégrées, et un grand jardin enveloppant avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMET ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ado4H Actuel
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224 700 € | - |
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#aKfpm
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224 700 € | - |
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#aLoKP
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224 700 € | - |
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#aWc27
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224 700 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2024 | 80 Rte St Foy La Grande | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |