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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Agréable maison en pierre, située dans un hameau, sur la commune d'Eymoutiers. La maison offre 4 pièces, dont 3 chambres, cave voutée et grenier. Chaufferie attenante et grange ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMOUTIERS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMOUTIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5022 La Bergerie | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Bel Air | 119 000 € | 89 m² | 1 337 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Ursulines | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue De La Vieille Tour | 107 000 € | 97 m² | 1 103 € |
| 08/10/2024 | 11 Av De La Peyrade | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 02/08/2024 | 8 Rte De Bethe | 66 100 € | 83 m² | 796 € |
| 22/07/2024 | 5091 Bethe Sud | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 03/06/2024 | 5 Av Du Marechal Foch | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Bel Air | 151 500 € | 93 m² | 1 629 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue De La Pissarate | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 28/12/2023 | 5280 La Foret Chabrouty | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Bois Chale | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 01/12/2023 | 5336 La Terrasse | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 25/11/2023 | 7 Av Bellevue | 110 100 € | 80 m² | 1 376 € |
| 06/10/2023 | 8 Cite Des Castors | 80 000 € | 120 m² | 667 € |