Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement 2 pièces 35m².Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce agréable T2 de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humai...
66 Rue des Graves 33320 Eysines
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
139 300 € | 3 869 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
138 240 € | 3 456 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
145 520 € | 3 933 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
146 000 € | 3 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 400 € | 3 451 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 400 € | 3 710 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 500 € | 3 713 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
128 400 € | 3 379 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
128 400 € | 3 379 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
128 400 € | 3 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 28/05/2025 | 25 All Monge | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 20/05/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 96 330 € | 35 m² | 2 752 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 131 030 € | 32 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue De La Clide | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Picot | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 121 300 € | 40 m² | 3 033 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 10/03/2025 | 194 Av Du Medoc | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 21/02/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |