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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Nancy Douchet vous propose: Appartement Moderne et Lumineux - 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appa...
Avenue du Médoc 33320 Eysines
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acItI Actuel
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215 000 € | - |
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#aaNJT
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215 000 € | - |
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#alNf5
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215 000 € | - |
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#apMuc
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215 000 € | - |
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#b02op
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201 000 € | -6,5% |
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#b0CeM
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201 000 € | -6,5% |
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#b5Mz3
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199 999 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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206 500 € | 3 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 25 Av De Picot | 219 700 € | 51 m² | 4 308 € |