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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Jonathan Delannay vous propose: Magnifique Maison de 83m² avec Jardin et Garage à Eysines Située dans un quartier paisible d'Eysines, cette charmante maison individuel...
54 Rue Pierre Lalumière 33320 Eysines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay94Q Actuel
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346 500 € | - |
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#aya38
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346 500 € | - |
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#b0Vpi
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346 500 € | - |
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#aB68n
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346 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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347 180 € | 3 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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347 410 € | 3 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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348 900 € | 4 255 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |