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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Réelle opportunité pour ce ravissant T2 récent, avec parking, dans une résidence calme et sécurisée. Avec son environnement très agréable, les commodités et transports proches, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EYSINES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 EYSINES
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169 900 € | 3 206 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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172 257 € | 4 101 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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164 300 € | 3 821 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 28/05/2025 | 25 All Monge | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 20/05/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 96 330 € | 35 m² | 2 752 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 131 030 € | 32 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue De La Clide | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Picot | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 121 300 € | 40 m² | 3 033 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 10/03/2025 | 194 Av Du Medoc | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |