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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Eysines, cet appartement en rez-de-jardin appartient à une petite résidence construite en 2008.Dans un quartier calme, à proximité immédiate de la ligne de tram D (avec, d’...
12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EYSINES
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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T2 EYSINES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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172 257 € | 4 101 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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164 300 € | 3 821 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 28/05/2025 | 25 All Monge | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 20/05/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 96 330 € | 35 m² | 2 752 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 131 030 € | 32 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue De La Clide | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Picot | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 121 300 € | 40 m² | 3 033 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 10/03/2025 | 194 Av Du Medoc | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |