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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EYSINES LIMITE LE HAILLAN, À PROXIMITÉ DE LA RTE DE ST MÉDARD, ET DU BUS RAPIDE G: SAISISSEZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 80M2 HABITABLES ENVIRON AVEC SON JARDIN DE 59M2 ET SES DEUX PA...
Rue Marie- Claude Vaillant-Couturier 33320 Eysines
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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322 905 € | 3 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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322 000 € | 3 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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321 000 € | 4 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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337 000 € | 4 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Des Graves | 186 487 € | 80 m² | 2 331 € |