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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de 86 m² Eysines la Forêt.EXCLUSIVITÉ - EYSINES LA FORET TOUT PROCHE DU MARCHÉ DE MIGRON INTRA ROCADE - Maison des années 1970 à rafraichir en retrait de rue de 86 m² située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 431 € | 3 591 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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294 431 € | 3 591 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 608 € | 3 586 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 608 € | 3 586 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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299 697 € | 3 611 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |