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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
A29940LC24 - Authentique propriété de charme (ancient ferme) située près du bourg de Thiviers et à seulement 25 minutes de Périgueux, la capitale de la Dordogne. Une belle propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EYZERAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE COLE
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378 000 € | 1 969 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 CORGNAC SUR L ISLE
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367 000 € | 2 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN ET ST CLEMENT
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348 000 € | 2 161 € | 161 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 764 Che Des Gravilles | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 04/07/2024 | 43 Che Du Vallon De Chadournac | 174 350 € | 160 m² | 1 090 € |