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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
iad France - Brice Benoist vous propose: Dans une résidence de 2006 aux faibles charges, appartement 4 pièces en duplex avec terrasse et 2 places de parking en sous sol !A deux pas...
23 Grande Rue 95460 Ézanville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZANVILLE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EZANVILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aunWx Actuel
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249 000 € | - |
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#auftQ
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249 000 € | - |
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#auk7C
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260 000 € | +4,4% |
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#aDjtL
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269 000 € | +8,0% |
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#b7wRs
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252 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av Du Mal Foch | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 23b Rue De Paris | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Ferme | 224 300 € | 83 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Paul Fort | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De Normandie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De La Ferme | 218 500 € | 66 m² | 3 311 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Alsace Lorraine | 185 300 € | 72 m² | 2 574 € |