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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
26bis Rue de la Gare 95460 Ézanville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZANVILLE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EZANVILLE
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326 500 € | 3 265 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 EZANVILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 EZANVILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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345 000 € | 3 791 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 EZANVILLE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 34 Rue De L Union | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Marin | 289 750 € | 78 m² | 3 715 € |
| 14/03/2025 | 14 All Edouard Manet | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Progres | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Villebois De Mareuil | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 30/01/2025 | 49 Rue Marin | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De Touraine | 353 900 € | 84 m² | 4 213 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Maurice Grandcoing | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 07/01/2025 | 49 Rue Du Chemin Vert | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 27/12/2024 | 7 All Auguste Renoir | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De Bellevue | 303 000 € | 85 m² | 3 565 € |
| 10/12/2024 | 13b Che De Moisselles | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 71 All Auguste Renoir | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 03/10/2024 | 54 Rte De Domont | 293 029 € | 83 m² | 3 530 € |