Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Ezanville / F3 / 73 m²Quartier Bourguignons, Venez découvrir ce très bel appartement rénové avec goût, de type F3 situé au 4ème étage, dans un ensemble immobilier en copropriété, d...
3 Rue Alsace Lorraine 95460 Ézanville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EZANVILLE
|
230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
201 000 € | 2 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
201 000 € | 2 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
201 000 € | 2 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av Du Mal Foch | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 23b Rue De Paris | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/02/2025 | 4 All Du Pdt Kennedy | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Ferme | 224 300 € | 83 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Paul Fort | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 20/11/2024 | 66 Rte De Domont | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De Normandie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |