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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Sur la commune d'Ezy-sur-Eure, en plein centre-ville, votre prochain investissement locatif ! Appartement comprenant salon, coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec wc, cav...
28 Rue de la République 27530 Ézy-sur-Eure
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 83 580 € | 8 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a05yS Actuel
|
76 500 € | - |
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#b2JRf
|
82 900 € | +8,4% |
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#auCS2
|
76 500 € | - |
11 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Res Des Trillots | 152 700 € | 62 m² | 2 463 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Octave Lenoir | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 01/10/2024 | Res Des Trillots | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 26/09/2024 | 9001 Bd Abel Lefevre | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Isambard | 53 273 € | 27 m² | 1 973 € |
| 21/05/2024 | Res Des Trillots | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 02/11/2023 | 72 Rue Octave Lenoir | 279 300 € | 30 m² | 9 310 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De La Republique | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 02/08/2023 | 51 Rue Pasteur | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 29/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 97 900 € | 47 m² | 2 083 € |
| 27/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 102 900 € | 50 m² | 2 058 € |