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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement au rdc d'une résidence sécurisée composé d'un salon avec coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une terrasse. Une caveUn garage. Bail meublé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2JRf Actuel
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82 900 € | - |
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#a05yS
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76 500 € | -7,7% |
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#auCS2
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76 500 € | -7,7% |
11 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | Res Des Trillots | 152 700 € | 62 m² | 2 463 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Octave Lenoir | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 01/10/2024 | Res Des Trillots | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 26/09/2024 | 9001 Bd Abel Lefevre | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Isambard | 53 273 € | 27 m² | 1 973 € |
| 21/05/2024 | Res Des Trillots | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 02/11/2023 | 72 Rue Octave Lenoir | 279 300 € | 30 m² | 9 310 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De La Republique | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 02/08/2023 | 51 Rue Pasteur | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 29/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 97 900 € | 47 m² | 2 083 € |
| 27/06/2023 | 70ter Rue Aristide Briand | 102 900 € | 50 m² | 2 058 € |