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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces avec balcon – Écoquartier de FabrèguesÀ Fabrègues, banlieue chic de Montpellier, à une vingtaine de minutes de la plage de Maguelone et des plages de Palavas, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FABREGUES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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150 500 € | 3 583 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FABREGUES
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150 500 € | 3 583 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Che De La Fabrique | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 22/05/2025 | 20b Av Georges Clemenceau | 224 750 € | 56 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Fabrique | 136 640 € | 38 m² | 3 596 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Croix De La Mission | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De La Fabrique | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 10/02/2025 | 1 Che De La Fabrique | 137 500 € | 38 m² | 3 618 € |
| 11/01/2025 | 149 Rue Patrick Jusseaume | 155 300 € | 40 m² | 3 883 € |
| 16/12/2024 | 1 Che De La Fabrique | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 20/09/2024 | 1 Chem De La Fabrique | 125 110 € | 37 m² | 3 381 € |
| 12/09/2024 | 1 Chem De La Fabrique | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 02/09/2024 | 1 Chem De La Fabrique | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 22/07/2024 | 26 Av Georges Clemenceau | 72 850 € | 38 m² | 1 917 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Du Prof Grasset | 82 600 € | 35 m² | 2 360 € |
| 27/03/2024 | 2 Chem De La Fabrique | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Calmette | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |