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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Très belle maison de village rénovée, composée d'une entrée, cuisine équipée, salon avec sortie sur impasse communale où l'on peut déjeuner à l'abris des regards, wc indépendant. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREZAN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra | 258 450 € | 113 m² | 2 287 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce | 94 000 € | 114 m² | 825 € |
| 30/04/2025 | 8a Pl De La Tour | 91 750 € | 80 m² | 1 147 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Notre Dame | 83 000 € | 115 m² | 722 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Du Commerce | 145 700 € | 109 m² | 1 337 € |
| 30/10/2024 | 22 Av De Lagrasse | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/10/2024 | 25 Pl De La Republique | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Commerce | 106 900 € | 110 m² | 972 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Pradines | 296 646 € | 106 m² | 2 799 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Charles Cros | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/08/2024 | 8 Imp De L ' Horte | 255 100 € | 100 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De La Gaite | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Tramontane Villerou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Peyrouse | 87 700 € | 112 m² | 783 € |