Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison récente à Fabrezan.Maison de 2024 composée de quatre chambres, dont trois spacieuses, avec un grand salon/séjour et cuisine ouverte de plus de 60 m², une salle d'eau avec to...
6 Rue du Carignan 11200 Fabrezan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREZAN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2f6F Actuel
|
179 000 € | - |
|
#afV6i
|
179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FABREZAN
|
179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 FABREZAN
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
182 000 € | 1 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
174 999 € | 1 367 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
174 999 € | 1 367 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
184 900 € | 1 258 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVIAN
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVIAN
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVIAN
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEZIGNAN CORBIERES
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra | 258 450 € | 113 m² | 2 287 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce | 94 000 € | 114 m² | 825 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Notre Dame | 83 000 € | 115 m² | 722 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Pradines | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue Des Cigales Villerouge | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Tonneliers | 138 500 € | 140 m² | 989 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Du Commerce | 145 700 € | 109 m² | 1 337 € |
| 30/10/2024 | 22 Av De Lagrasse | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Commerce | 106 900 € | 110 m² | 972 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Pradines | 296 646 € | 106 m² | 2 799 € |
| 22/08/2024 | 8 Imp De L ' Horte | 255 100 € | 100 m² | 2 551 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Peyrouse | 87 700 € | 112 m² | 783 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Des Cigales Villerouge | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 11/03/2024 | 8 Lot Du Plantie | 78 725 € | 110 m² | 716 € |
| 20/12/2023 | 26 Che De Canet | 244 980 € | 133 m² | 1 842 € |