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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Fütterer Property vous présente, au coeur du village de Luc-sur-Orbieu, une maison de maître au charme intemporel.À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, dans un paysag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUC SUR ORBIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEVIAN
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T5 NEVIAN
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T8 LEZIGNAN CORBIERES
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190 000 € | 1 067 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREZAN
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179 000 € | 1 307 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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T5 BOUTENAC
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192 900 € | 1 330 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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T8 HOMPS
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195 000 € | 1 258 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 PARAZA
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198 500 € | 1 134 € | 175 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 7 Lot Les Residences Du Parc | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 11/04/2024 | 284 Le Moulin | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 02/10/2023 | 4b Rue Du Baous | 317 552 € | 123 m² | 2 582 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue De La Paix | 274 525 € | 119 m² | 2 307 € |
| 31/08/2023 | 253 Pl Neuve | 226 650 € | 150 m² | 1 511 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue Marcelin Albert | 372 400 € | 171 m² | 2 178 € |
| 26/04/2023 | 121 Rue De La Fontaine | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |