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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
BIGANOS. Située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante villa contemporaine alliant charme, volume et confort absolu. Composée d'une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 736 €/mois | 29 503 €/mois | 817 824 € | 84 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 857 520 € | 124 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 930 420 € | 197 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 011 360 € | 278 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 1 095 000 € | 361 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACTURE ↘ -16.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIGANOS
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T6 BIGANOS
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T7 BIGANOS
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695 000 € | 3 159 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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650 000 € | 3 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 51 Rue Gambetta | 363 027 € | 180 m² | 2 017 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |
| 25/08/2023 | 37 All Bremontier | 527 800 € | 146 m² | 3 615 € |
| 07/08/2023 | 19 All Bremontier | 140 600 € | 166 m² | 847 € |
| 10/07/2023 | 124 Av De La Cote D Argent | 256 557 € | 150 m² | 1 710 € |
| 31/03/2023 | 12 All Des Cassiots | 594 000 € | 148 m² | 4 014 € |