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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf il y a 8 ans, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal au sein d'une copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Rue Simone Veil | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Simone Veil | 177 900 € | 68 m² | 2 616 € |
| 12/09/2024 | 5052 Rue Gay Lussac Les Marabouts | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 05/03/2024 | 5054 Rue Gay Lussac Les Flamants | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 12/06/2023 | 5054 Rue Gay Lussac Les Flamants | 96 190 € | 72 m² | 1 336 € |