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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 500m² à FAGNIERES, un projet de construction d'une maison de 129,18m² proposant 4 chambres. Rare à la vente Très beau terrain construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 352 128 € | 36 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 369 240 € | 53 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 85 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 119 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAGNIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rte De Montmirail | 210 700 € | 113 m² | 1 865 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 20/02/2025 | 110 Bd Helene Boucher | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/09/2024 | 35 Rte D Epernay | 148 400 € | 124 m² | 1 197 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue David D Angers Pierre Jean | 162 400 € | 112 m² | 1 450 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue De Dublin | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 13/08/2024 | 3ter Rue Jean Fusillier | 250 900 € | 135 m² | 1 859 € |
| 28/03/2024 | 2 Che De Chalons | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue David D Angers Pierre Jean | 136 100 € | 105 m² | 1 296 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue De L Ile Verte | 203 120 € | 119 m² | 1 707 € |
| 09/01/2024 | 29 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/09/2023 | 66 Bd Helene Boucher | 169 745 € | 103 m² | 1 648 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Du Fort Tiedot | 169 000 € | 123 m² | 1 374 € |