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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Sandra Beurville, Propriétés Privées, vous propose à Fagnières ,cet appartement T3 de 62m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 3 Rue Simone Veil | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Simone Veil | 177 900 € | 68 m² | 2 616 € |
| 12/09/2024 | 5052 Rue Gay Lussac Les Marabouts | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 12/06/2023 | 5054 Rue Gay Lussac Les Flamants | 96 190 € | 72 m² | 1 336 € |