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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette charmante maison, vous offrant: Au rez- de chaussée: un séjour lumineux de 30m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc. A l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, FAINS LA FOLIE ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9gmD Actuel
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198 000 € | - |
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#ankw5
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209 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLONNES
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187 000 € | 1 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARS
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVILLIERS
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169 900 € | 1 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4c Lutz | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue De L Epinette | 109 000 € | 99 m² | 1 101 € |
| 12/12/2024 | 3 Ohe | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 175 600 € | 96 m² | 1 829 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Des Tourelles | 123 915 € | 110 m² | 1 127 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Du Chateau D Eau Baignolet | 153 295 € | 98 m² | 1 564 € |
| 19/08/2024 | 22 Lutz | 84 000 € | 101 m² | 832 € |
| 23/07/2024 | 5 Pl De La Herse | 83 500 € | 101 m² | 827 € |
| 15/07/2024 | 12 Pl Saint Jean | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue De La Conie | 198 900 € | 108 m² | 1 842 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Chateau D Eau Baignolet | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue De Tandegue | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue La Mairie Germignonville | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Du Bourg Neuf | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 15/09/2023 | 36 Rue Du 19 Mars 1962 | 136 000 € | 105 m² | 1 295 € |