190 025 €
T3
62 m²
FALAISE
14700
+37%
vs marché
3 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 025 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
FALAISE (14700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 049 €
Prix net vendeur
180 976 €
Frais de notaire
+14 238 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 263 €
Capital à emprunter
204 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 184 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALAISE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FALAISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Sergent Goubin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 12/02/2025 | 16 Imp Anc Combattants Indochine | 90 400 € | 80 m² | 1 130 € |
| 24/01/2025 | 23 Av D Hastings | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Champ St Michel | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 12/11/2024 | 27 Av De La Crosse | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 33b Rue Lebaillif | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De Rugles | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Cite Du Stade | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Josephine Baker | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 26/08/2024 | 9005 Rte D Argentan | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 102 400 € | 55 m² | 1 862 € |
| 04/07/2024 | 86 Rue De L'ecu De France | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/05/2024 | 7 Bd Pasteur | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 19/04/2024 | 23 Bd Pasteur | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 26/03/2024 | 9016 Vc Vaston | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |