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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Local d'activité - plain-pied - à 2 pas de l'université polyt.JULIEN JOLY VOTRE AGENT IMMOBILIER À FAMARSvous fait découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce local d'activité/ plain pied à 2 pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAMARS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAMARS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCIENNES
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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127 799 € | 1 559 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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132 000 € | 1 671 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FAMARS
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119 000 € | 1 608 € | 74 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 500 € | 70 m² | 2 007 € |
| 29/03/2025 | 15 Rue De Maing | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Feleine | 113 750 € | 69 m² | 1 649 € |
| 23/12/2024 | 46 Rue De La Resistance | 136 800 € | 81 m² | 1 689 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Maing | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De Bermerain | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue De Bermerain | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue D Artres | 60 500 € | 57 m² | 1 061 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue De La Resistance | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Querenaing | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 28/12/2023 | 126c Rue Roger Salengro | 176 000 € | 91 m² | 1 934 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue De Bermerain | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 27/03/2023 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |