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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Beau Pavillon individuel de 143 m² habitables sur 800 m² de terrain environ comprenant : RDC : Hall d'entrée, WC avec lave-mains, Salon/séjour en L, salle à manger, cuisine équipée...
28 Rue de la Sablière 59300 Famars
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 112 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 205 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aupKJ Actuel
|
433 000 € | - |
|
#asIvb
|
500 000 € | +15,5% |
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10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Jules Mousseron | 310 700 € | 118 m² | 2 633 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Salengro Res Les Charmes | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue De La Sabliere | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Lucien Jonas | 372 900 € | 142 m² | 2 626 € |
| 22/04/2024 | 94 Rue Roger Salengro | 87 500 € | 115 m² | 761 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue R Salengro Res Les Charmes | 343 000 € | 163 m² | 2 104 € |
| 04/08/2023 | 48 Rue De La Sabliere | 367 000 € | 132 m² | 2 780 € |
| 15/06/2023 | 160 Rue Roger Salengro | 361 000 € | 162 m² | 2 228 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue De La Rhonelle | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |