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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison traditionnelle env. 160 m² – Piscine – Terrain 2 400Située dans un secteur très à Saint-Augustin, à proximité immédiate de Coulommiers et Faremoutiers, cette maison traditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMMEUSE
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359 000 € | 2 163 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 POMMEUSE
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359 000 € | 2 163 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMEUSE
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 FAREMOUTIERS
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360 000 € | 2 384 € | 151 m² | 10 | Voir |
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T10 FAREMOUTIERS
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T7 LA CELLE SUR MORIN
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365 750 € | 2 422 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE SUR MORIN
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349 900 € | 2 317 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Du Bray | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 15/01/2025 | 34 Av Du Commandant Arnaud | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De La Foret | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 07/11/2024 | 57 Rue De L Obelisque | 331 400 € | 145 m² | 2 286 € |
| 12/01/2024 | 10b Rue Des Charmes | 257 000 € | 145 m² | 1 772 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Ste Fare | 305 150 € | 165 m² | 1 849 € |
| 02/11/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 11/10/2023 | 95 Rue Des Ormes | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 28/08/2023 | 34b Bd Louis Durand | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue De La Source | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue De L'abbe Fourment | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |