287 550 €
T6
123 m²
FAREMOUTIERS
77515
-2%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 550 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
FAREMOUTIERS (77515) • Faremoutiers
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 383 €
Prix net vendeur
275 167 €
Frais de notaire
+20 699 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 249 €
Capital à emprunter
308 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
16 236 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAREMOUTIERS ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Rue Du Bray | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Roses | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Des Charmes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Ste Fare | 225 100 € | 99 m² | 2 274 € |
| 15/01/2025 | 34 Av Du Commandant Arnaud | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 20/12/2024 | 7 Bd Louis Durand | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De La Foret | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Charmes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 57 Rue De L Obelisque | 331 400 € | 145 m² | 2 286 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Narcisse Fahy | 334 400 € | 127 m² | 2 633 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Ste Fare | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 19/09/2024 | 169 Rue Du Champ Croise | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 27/08/2024 | 32 Bd Louis Durand | 311 000 € | 104 m² | 2 990 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Garenne | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 08/07/2024 | 1 Rle De Courtesoupe | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |