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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesEnvironnement calme pour cette traditionnelle à faire revivre. Elle offre un séjour traversant et une cuisine ouverte. Une chambre parentale a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 999 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 22/01/2024 | 308 Galerie-ouest | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 322 580 € | 106 m² | 3 043 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 05/10/2023 | 311 Galerie-ouest | 503 500 € | 129 m² | 3 903 € |
| 26/09/2023 | 4 Meynard | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 02/08/2023 | 22 Lot Le Parc Des Cedres | 296 100 € | 125 m² | 2 369 € |