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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située sur la commune prisée de Sadirac, à seulement 5 minutes de Créon, cette maison de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie calme et recherché, idéal pour une vie de famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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369 200 € | 3 051 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETAN
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNETAN
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371 000 € | 3 016 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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371 000 € | 3 016 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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371 000 € | 3 016 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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362 000 € | 2 806 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 25/03/2024 | 74 Lot Le Parc Des Cedres | 265 200 € | 103 m² | 2 575 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 22/01/2024 | 308 Galerie-ouest | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/01/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 322 580 € | 106 m² | 3 043 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 05/10/2023 | 311 Galerie-ouest | 503 500 € | 129 m² | 3 903 € |
| 26/09/2023 | 4 Meynard | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 02/08/2023 | 22 Lot Le Parc Des Cedres | 296 100 € | 125 m² | 2 369 € |