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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE d'une maison de 81 m² avec jardin et garage à Fargues-Saint-Hilaire. - À VENDRE : Maison T4 à Fargues-Saint-HilaireDécouvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, ...
Chemin du Caillou 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 129 481 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FARGUES ST HILAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONNETAN
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268 901 € | 3 585 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPES
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T4 LOUPES
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPES
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPES
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 280 Musset | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Bellegarde | 323 400 € | 92 m² | 3 515 € |
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 28/02/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 27/12/2024 | 7 Lot Le Bocage | 327 220 € | 88 m² | 3 718 € |
| 29/11/2024 | 320 Galerie-ouest | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 16/10/2024 | 10 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 345 200 € | 96 m² | 3 596 € |
| 09/07/2024 | 40 Av Des Bons Enfants | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 14/06/2024 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 245 200 € | 66 m² | 3 715 € |
| 15/05/2024 | 5000 Poujeau | 356 900 € | 99 m² | 3 605 € |
| 22/03/2024 | 13 Rte De Maison Rouge | 378 500 € | 90 m² | 4 206 € |
| 15/03/2024 | 74 Av De L Entre Deux Mers | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 22/02/2024 | 1 Rte De La Tuilliere | 157 900 € | 75 m² | 2 105 € |
| 22/01/2024 | 308 Galerie-ouest | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |